Passatge Pas De La Guineu 1, Badalona
L’any de construcció registrat de Passatge Pas De La Guineu 1, 08911 Badalona és 2006. L’edifici es troba a Dalt la Vila, Badalona. La superfície construïda total registrada és de 3007 m². Usos per planta registrats: Residencial, Oficines, Aparcament, Comercial, Altres, Magatzem. Aquests registres no confirmen l’ús actual.
Informació general
- Ciutat
- Badalona
- Districte
- Districte 1
- Barri
- Dalt la Vila
- Adreça
- Passatge Pas De La Guineu 1, 08911 Badalona
- Codi postal
- 08911
- Referència cadastral
- 6994647DF3869D
Què convé saber sobre aquest edifici
El darrer any de reforma registrat és 2011. El registre pot abastar només part de l’edifici.
Les obres registrades abasten aproximadament el 3% de la superfície construïda registrada.
Fonts i fonament
Els registres de reforma del Cadastre poden descriure una construcció o part d’un edifici. No identifiquen millores en aïllament, finestres o instal·lacions.
- Catastro bulk CAT — construction observations · Importació de la font:
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
La classe energètica mediana dels certificats d’unitats identificables és F; no és un certificat de l’edifici complet.
Fonts i fonament
Càlcul a partir dels darrers certificats d’unitats identificables. La cobertura és estimada i pot no representar tots els habitatges.
Unitats certificades identificades: 4; habitatges estimats: 16.
Any del darrer certificat disponible: 2018.
- ICAEN energy certificates · Importació de la font:
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Informació de l’edifici
- Any de construcció
- 2006
- Nivells sobre rasant
- 7
- Nivells subterranis
- 2
- Superfície construïda total registrada
- 3007 m²
- Unitats cadastrals
- 91
- Habitatges
- 16
- Aparcament
- 1500 m² · 54 unitat(s) cadastral(s)
- Locals comercials
- 2
- Ascensor
- Desconegut
Comparació amb edificis propers
Grup de comparació: edificis residencials.
Barri: Dalt la Vila
Grup seleccionat: 268 de 403 altres edificis en aquest àmbit.
- Any de construcció
- Aquest edifici2006Mediana del grup1930
Més antic que el 6% del grup amb any de construcció conegut.
268 de 268 edificis del grup tenen aquesta dada. - Nivells sobre rasant
- Aquest edifici7Mediana del grup4
Té més nivells sobre rasant que el 71% del grup amb aquesta dada coneguda.
268 de 268 edificis del grup tenen aquesta dada. - Superfície construïda total
- Aquest edifici3.007 m²Mediana del grup363,5 m²
Té més superfície construïda registrada que el 88% del grup amb superfície coneguda.
268 de 268 edificis del grup tenen aquesta dada.
Com es calcula aquesta comparació
Calculat per Polymap amb la mateixa versió publicada de dades. S’exclou l’edifici seleccionat; els empats no compten com a més antic, més alt o més gran. L’ús registrat no confirma l’ús actual.
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Cronologia de l’edifici
Reforma registrada
Darrer certificat energètic disponible d’una unitat identificable
Sobre aquestes dates
La cronologia utilitza els anys registrats de construcció i reforma i l’any del darrer certificat disponible. No és una història completa. Les reformes poden abastar només part de l’edifici; la certificació no estableix quan es van fer obres.
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Reformes de l’edifici
Classe de rehabilitació
E — Reforma mitjanaEs va registrar una reforma d’abast mitjà a la part afectada de l’edifici.
Abast de la rehabilitació
Cobertura registrada: aproximadament 3%El marcador de rehabilitació s’aplica a una petita part aïllada, segons la seva proporció de la superfície construïda registrada al Cadastre.
Alguns habitatges o parts de l’edifici poden haver-se modernitzat substancialment, mentre que la resta pot conservar característiques més antigues.
No pressuposis que es van renovar l’aïllament, les finestres, la instal·lació elèctrica, la fontaneria, els ascensors o les zones comunes. Consulta quines parts es van veure afectades i revisa permisos, factures i informes d’inspecció.
Normativa d’edificació
Etapa madura anterior al CTE amb normativa tèrmica catalana.
Aïllament acústic estimat
Veus, televisió i música a través de parets i forjats
Evolució dels requisits
Elements separadors: R ≥45 dBA
Els valors acústics històrics i actuals no són directament comparables.
Recintes protegits: DnT,A ≥50 dBA
Passos, mobles i objectes que cauen a la planta superior
Evolució dels requisits
Soroll d’impacte: Lₙ ≤80 dBA
Els valors acústics històrics i actuals no són directament comparables.
Soroll d’impacte: L’nT,w ≤65 dB
- Built in 2006
- Plausible year range: 2006–2006
- Construction-year confidence: high
- Above-average cadastral category — shown as context, not used to change the rating
- Building chronology: consistent
NBE-CA-88 — An updated national acoustic standard applied minimum sound-insulation requirements, although it was less demanding than today’s DB-HR system.
Expected range from Construction Profile chronology and regulation period; actual wall, floor and building-services performance has not been measured.
Aïllament tèrmic estimat
Capacitat probable de l’envolupant original per conservar la calor
Comparació de requisits
Coberta ≤0.46 W/m²K
Murs exposats al sol ≤0.81 W/m²K
Coberta: límit d’aïllament ~15% menys exigent
Murs exposats al sol: límit ~65% menys exigent
Coberta ≤0.40 W/m²K
Murs ≤0.49 W/m²K
Capacitat probable per limitar la calor del sol directe
Likely to provide reasonable original thermal protection, although windows and later works can make a major difference.
- Built in 2006
- Plausible year range: 2006–2006
- Construction-year confidence: high
- Building chronology: consistent
- Above-average cadastral category — shown as context, not used to change the rating
NRE-AT-87 — Catalonia introduced climate-specific insulation limits and addressed both winter heat loss and summer comfort more explicitly.
Summer protection is a comparative building-level estimate. Window size and orientation, external blinds, ventilation, the exact apartment floor and air conditioning are not yet known.
Expected original envelope standard. Current windows, facade and roof insulation, thermal bridges and undocumented works are unknown.
Eficiència energètica
- Classe
- F
- Consum
- 202 kWh/m² any
- Emissions
- 40 kg CO₂/m² any
- Base
- Mediana dels habitatges vinculats
- Certificats
- 4
- Cobertura
- ≈ 4 de 16 habitatges estimats (25 %)
- Últim certificat
- 2018
Les estadístiques dels certificats d’habitatges no certifiquen l’edifici complet; la cobertura és estimada.
Ubicació
Coordenades: 41.45289, 2.24358
Què no està confirmat
- La disponibilitat d’ascensor no està confirmada.
La manca de registres no demostra l’absència d’una instal·lació o certificat.
Mètodes de càlcul
Les estimacions calculades descriuen el període de construcció, no el rendiment mesurat ni l’estat d’un habitatge concret.
Fonts i limitacions
Resum preparat:
Fonts i actualitzacions
Aquests conjunts pertanyen a aquesta versió. La inclusió no implica que hi hagi un registre d’aquest edifici.
barcelona-seo-reviewed-20261016
- ICAEN energy certificates · Generalitat de Catalunya / ICAEN
Importació de la font:
- Catastro bulk CAT — construction observations · Dirección General del Catastro
Importació de la font:
- Cens de cobertes amb fibrociment a Catalunya · Agència de Residus de Catalunya / Generalitat de Catalunya
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Addresses — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- Administrative boundaries · Official municipal and regional open-data providers
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- RITSIC / RAE registered lifts · Generalitat de Catalunya
Importació de la font:
- Barcelona historic elevator inventory · Ajuntament de Barcelona
Importació de la font:
- Barcelona tourist pressure model · Polymap; derived from Generalitat de Catalunya and Barcelona Open Data
Importació de la font: