Carrer de Riera Alta 25, Barcelona
L’any de construcció registrat de Carrer de Riera Alta 25, 08001 Barcelona és 1942. L’edifici es troba a el Raval, Barcelona. La superfície construïda total registrada és de 406 m². Usos per planta registrats: Residencial, Magatzem, Comercial. Aquests registres no confirmen l’ús actual.
Informació general
- Ciutat
- Barcelona
- Districte
- Ciutat Vella
- Barri
- el Raval
- Adreça
- Carrer de Riera Alta 25, 08001 Barcelona
- Codi postal
- 08001
- Referència cadastral
- 0415103DF3801E
Què convé saber sobre aquest edifici
El darrer any de reforma registrat és 2010. El registre pot abastar només part de l’edifici.
Les obres registrades abasten aproximadament el 41% de la superfície construïda registrada.
Fonts i fonament
Els registres de reforma del Cadastre poden descriure una construcció o part d’un edifici. No identifiquen millores en aïllament, finestres o instal·lacions.
- Catastro bulk CAT — construction observations · Importació de la font:
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
El certificat disponible de l’edifici complet indica una classe energètica E.
Fonts i fonament
Basat en un certificat vinculat a l’edifici complet. És informació del certificat, no una estimació per any de construcció.
Any del darrer certificat disponible: 2026.
- ICAEN energy certificates · Importació de la font:
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Registres d’allotjaments turístics en un radi de 250 m: 27.
Fonts i fonament
Els recomptes utilitzen registres vinculats i deduplicats. No compten visitants, allotjaments ocupats ni tota l’activitat turística. Els 250 m expressen proximitat espacial, no distància a peu.
- Barcelona tourist pressure model · Importació de la font:
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016 · barcelona-tourist-pressure-v1
Informació de l’edifici
- Any de construcció
- 1942
- Nivells sobre rasant
- 5
- Superfície construïda total registrada
- 406 m²
- Unitats cadastrals
- 1
- Habitatges
- 1
- Locals comercials
- 1
- Ascensor
- Desconegut
Comparació amb edificis propers
Grup de comparació: edificis residencials.
Barri: el Raval
Grup seleccionat: 1695 de 1926 altres edificis en aquest àmbit.
- Any de construcció
- Aquest edifici1942Mediana del grup1900
Més antic que el 12% del grup amb any de construcció conegut.
1695 de 1695 edificis del grup tenen aquesta dada. - Nivells sobre rasant
- Aquest edifici5Mediana del grup7
Té més nivells sobre rasant que el 2% del grup amb aquesta dada coneguda.
1695 de 1695 edificis del grup tenen aquesta dada. - Superfície construïda total
- Aquest edifici406 m²Mediana del grup900 m²
Té més superfície construïda registrada que el 8% del grup amb superfície coneguda.
1695 de 1695 edificis del grup tenen aquesta dada.
Carrer: Carrer de la Riera Alta
La versió publicada és incompleta per a aquest àmbit; per això no es mostra cap comparació.
Com es calcula aquesta comparació
Calculat per Polymap amb la mateixa versió publicada de dades. S’exclou l’edifici seleccionat; els empats no compten com a més antic, més alt o més gran. L’ús registrat no confirma l’ús actual.
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Cronologia de l’edifici
Reforma registrada
Darrer certificat energètic disponible de l’edifici complet
Sobre aquestes dates
La cronologia utilitza els anys registrats de construcció i reforma i l’any del darrer certificat disponible. No és una història completa. Les reformes poden abastar només part de l’edifici; la certificació no estableix quan es van fer obres.
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016
Reformes de l’edifici
Classe de rehabilitació
R — Rehabilitació integralLa categoria de rehabilitació més intensa del Cadastre per a la part afectada de l’edifici.
Abast de la rehabilitació
Cobertura registrada: aproximadament 41%El marcador de rehabilitació s’aplica a part de l’edifici, segons la seva proporció de la superfície construïda registrada al Cadastre.
Alguns habitatges o parts de l’edifici poden haver-se modernitzat substancialment, mentre que la resta pot conservar característiques més antigues.
No pressuposis que es van renovar l’aïllament, les finestres, la instal·lació elèctrica, la fontaneria, els ascensors o les zones comunes. Consulta quines parts es van veure afectades i revisa permisos, factures i informes d’inspecció.
Normativa d’edificació
Anterior als requisits mínims generals de postguerra; la qualitat varia molt.
Aïllament acústic estimat
Veus, televisió i música a través de parets i forjats
Evolució dels requisits
L’aïllament acústic depenia principalment del tipus de construcció i de les regles aplicables a l’edifici.
Elements separadors: R ≥45 dBA
Referència històrica; no és un valor estimat per a aquest edifici.
Els valors acústics històrics i actuals no són directament comparables.
Recintes protegits: DnT,A ≥50 dBA
Passos, mobles i objectes que cauen a la planta superior
Evolució dels requisits
L’aïllament acústic depenia principalment del tipus de construcció i de les regles aplicables a l’edifici.
Soroll d’impacte: Lₙ ≤80 dBA
Referència històrica; no és un valor estimat per a aquest edifici.
Els valors acústics històrics i actuals no són directament comparables.
Soroll d’impacte: L’nT,w ≤65 dB
- Built in 1942
- Plausible year range: 1942–1942
- Construction-year confidence: high
- Standard cadastral category — shown as context, not used to change the rating
- Building chronology: consistent
Before NBE-CA — The building predates Spain’s first general acoustic standard, so separating walls and floors were not designed under a common national sound-insulation framework.
Expected range from Construction Profile chronology and regulation period; actual wall, floor and building-services performance has not been measured.
Aïllament tèrmic estimat
Capacitat probable de l’envolupant original per conservar la calor
Evolució dels requisits
El comportament tèrmic depenia principalment de la construcció de murs, coberta i finestres.
Coberta ≤1.40 W/m²K
Façana lleugera ≤1.20 W/m²K (≤200 kg/m²)
Façana pesada ≤1.80 W/m²K (>200 kg/m²)
Referència històrica; no és un valor estimat per a aquest edifici.
Coberta ≤0.40 W/m²K
Murs ≤0.49 W/m²K
Capacitat probable per limitar la calor del sol directe
Likely to lose indoor heat quickly in winter unless the envelope was upgraded later.
- Built in 1942
- Plausible year range: 1942–1942
- Construction-year confidence: high
- Building chronology: consistent
- Standard cadastral category — shown as context, not used to change the rating
No general thermal standard — The building predates Spain’s general requirements for limiting heat loss through walls, roofs and windows.
Summer protection is a comparative building-level estimate. Window size and orientation, external blinds, ventilation, the exact apartment floor and air conditioning are not yet known.
Expected original envelope standard. Current windows, facade and roof insulation, thermal bridges and undocumented works are unknown.
Eficiència energètica
- Classe
- E
- Consum
- 209 kWh/m² any
- Emissions
- 44 kg CO₂/m² any
- Base
- Certificat de l’edifici complet
- Certificats
- 2
- Cobertura
- 100%
- Últim certificat
- 2026
Pressió turística
Dins o a prop d’una zona de gran afluència.
Exposició basada en proximitat, no un recompte en temps real.Ubicació
Coordenades: 41.38030, 2.16606
Què no està confirmat
- La disponibilitat d’ascensor no està confirmada.
- La disponibilitat d’aparcament no està confirmada.
La manca de registres no demostra l’absència d’una instal·lació o certificat.
Mètodes de càlcul
Les estimacions calculades descriuen el període de construcció, no el rendiment mesurat ni l’estat d’un habitatge concret.
Fonts i limitacions
Resum preparat:
Fonts i actualitzacions
Aquests conjunts pertanyen a aquesta versió. La inclusió no implica que hi hagi un registre d’aquest edifici.
barcelona-seo-reviewed-20261016
- ICAEN energy certificates · Generalitat de Catalunya / ICAEN
Importació de la font:
- Catastro bulk CAT — construction observations · Dirección General del Catastro
Importació de la font:
- Cens de cobertes amb fibrociment a Catalunya · Agència de Residus de Catalunya / Generalitat de Catalunya
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Addresses — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- Administrative boundaries · Official municipal and regional open-data providers
Importació de la font:
- Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Publicació de la font:
Importació de la font:
- RITSIC / RAE registered lifts · Generalitat de Catalunya
Importació de la font:
- Barcelona historic elevator inventory · Ajuntament de Barcelona
Importació de la font:
- Barcelona tourist pressure model · Polymap; derived from Generalitat de Catalunya and Barcelona Open Data
Importació de la font: