Carregant…

Obre a Polymap

Passatge Ordi 24, Barcelona

L’any de construcció registrat de Passatge Ordi 24, 08027 Barcelona és 1960. L’edifici es troba a el Congrés i els Indians, Barcelona. La superfície construïda total registrada és de 331 m². Usos per planta registrats: Residencial. Aquests registres no confirmen l’ús actual.

Façana cadastral de Passatge Ordi 24, 08027 Barcelona
Carregant…

Informació general

Ciutat
Barcelona
Districte
Sant Andreu
Barri
el Congrés i els Indians
Adreça
Passatge Ordi 24, 08027 Barcelona
Codi postal
08027
Referència cadastral
1564320DF3816D
Categoria de qualitat constructiva
4

Què convé saber sobre aquest edifici

  • El darrer any de reforma registrat és 2009. El registre pot abastar només part de l’edifici.

    Les obres registrades abasten aproximadament el 100% de la superfície construïda registrada.

    Fonts i fonament

    Els registres de reforma del Cadastre poden descriure una construcció o part d’un edifici. No identifiquen millores en aïllament, finestres o instal·lacions.

    Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016

  • La classe energètica mediana dels certificats d’unitats identificables és E; no és un certificat de l’edifici complet.

    Fonts i fonament

    Càlcul a partir dels darrers certificats d’unitats identificables. La cobertura és estimada i pot no representar tots els habitatges.

    Unitats certificades identificades: 1; habitatges estimats: 3.

    Any del darrer certificat disponible: 2017.

    Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016

  • Registres d’allotjaments turístics en un radi de 250 m: 5.

    Fonts i fonament

    Els recomptes utilitzen registres vinculats i deduplicats. No compten visitants, allotjaments ocupats ni tota l’activitat turística. Els 250 m expressen proximitat espacial, no distància a peu.

    Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016 · barcelona-tourist-pressure-v1

Informació de l’edifici

Any de construcció
Aproximadament 1960
Nivells sobre rasant
5
Superfície construïda total registrada
331 m²
Unitats cadastrals
3
Habitatges
3
Ascensor
Desconegut
Plantes 3…4Ús no registrat
Plantes 1…2Residencial
Planta baixaResidencial

Comparació amb edificis propers

Grup de comparació: edificis residencials.

Barri: el Congrés i els Indians

Grup seleccionat: 690 de 751 altres edificis en aquest àmbit.

Any de construcció
Aquest edifici1960
Mediana del grup1960

Més antic que el 46% del grup amb any de construcció conegut.

690 de 690 edificis del grup tenen aquesta dada.
Nivells sobre rasant
Aquest edifici5
Mediana del grup6

Té més nivells sobre rasant que el 17% del grup amb aquesta dada coneguda.

690 de 690 edificis del grup tenen aquesta dada.
Superfície construïda total
Aquest edifici331 m²
Mediana del grup824 m²

Té més superfície construïda registrada que el 16% del grup amb superfície coneguda.

690 de 690 edificis del grup tenen aquesta dada.
Com es calcula aquesta comparació

Calculat per Polymap amb la mateixa versió publicada de dades. S’exclou l’edifici seleccionat; els empats no compten com a més antic, més alt o més gran. L’ús registrat no confirma l’ús actual.

Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016

Cronologia de l’edifici

  1. Aproximadament 1960

  3. Darrer certificat energètic disponible d’una unitat identificable

Sobre aquestes dates

La cronologia utilitza els anys registrats de construcció i reforma i l’any del darrer certificat disponible. No és una història completa. Les reformes poden abastar només part de l’edifici; la certificació no estableix quan es van fer obres.

Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016

Reformes de l’edifici

2009

Classe de rehabilitació

R — Rehabilitació integral

La categoria de rehabilitació més intensa del Cadastre per a la part afectada de l’edifici.

Abast de la rehabilitació

Cobertura registrada: aproximadament 100%

El marcador de rehabilitació s’aplica a la major part o tot l’edifici, segons la seva proporció de la superfície construïda registrada al Cadastre.

Una part rellevant de l’edifici pot haver-se modernitzat, però el registre no identifica les millores exactes.

No pressuposis que es van renovar l’aïllament, les finestres, la instal·lació elèctrica, la fontaneria, els ascensors o les zones comunes. Consulta quines parts es van veure afectades i revisa permisos, factures i informes d’inspecció.

Normativa d’edificació

1944–1977 · Primeres normes d’edificació

Ja s’hi aplicaven requisits mínims generals d’habitatge.

Aïllament acústic estimat

Molt baix
Soroll aeri

Veus, televisió i música a través de parets i forjats

Baix
Soroll d’impacte

Passos, mobles i objectes que cauen a la planta superior

Molt baix
  • Built in 1960
  • Plausible year range: 1955–1965
  • Construction-year confidence: medium
  • Above-average cadastral category — shown as context, not used to change the rating
  • Building chronology: consistent
Standard at construction

Before NBE-CA — The building predates Spain’s first general acoustic standard, so separating walls and floors were not designed under a common national sound-insulation framework.

Potential acoustic range: Very low–Low

A 2009 renovation is a possible improvement signal, not confirmation of acoustic work. The CAT record does not identify walls, floors, junctions or acoustic works.

Expected range from Construction Profile chronology and regulation period; actual wall, floor and building-services performance has not been measured.

Aïllament tèrmic estimat

Molt baix
Retenció de calor a l’hivern

Capacitat probable de l’envolupant original per conservar la calor

Molt baix
Protecció davant la calor estival

Capacitat probable per limitar la calor del sol directe

Carregant…
Potential after renovationVery low → Low

A recorded renovation may have improved insulation, but Catastro does not identify work to the façade, roof or windows.

Likely to lose indoor heat quickly in winter unless the envelope was upgraded later.

  • Built in 1960
  • Plausible year range: 1955–1965
  • Construction-year confidence: medium
  • Building chronology: consistent
  • Above-average cadastral category — shown as context, not used to change the rating
Standard at construction

Before general thermal regulation — The building belongs to a period before thermal insulation became a general requirement for new housing.

Summer protection is a comparative building-level estimate. Window size and orientation, external blinds, ventilation, the exact apartment floor and air conditioning are not yet known.

Expected original envelope standard. Current windows, facade and roof insulation, thermal bridges and undocumented works are unknown.

Eficiència energètica

E
Classe
E
Consum
190 kWh/m² any
Emissions
37 kg CO₂/m² any
Base
Mediana dels habitatges vinculats
Certificats
1
Cobertura
≈ 1 de 3 habitatges estimats (33 %)
Últim certificat
2017

Les estadístiques dels certificats d’habitatges no certifiquen l’edifici complet; la cobertura és estimada.

Pressió turística

Pressió turísticaPressió turística baixaPressió superior a la d’aproximadament el 26% dels habitatges de Barcelona
Allotjament properPressió turística baixaPressió superior a la d’aproximadament el 28% dels habitatges de Barcelona
Exposició a visitantsPressió turística baixaPressió superior a la d’aproximadament el 27% dels habitatges de Barcelona
En 250 m5 habitatges turístics autoritzats
Exposició basada en proximitat, no un recompte en temps real.

Ubicació

Contorn centrat; obre el mapa per veure els carrers propers.

Coordenades: 41.42531, 2.17917

Què no està confirmat

  • La disponibilitat d’ascensor no està confirmada.
  • La disponibilitat d’aparcament no està confirmada.

La manca de registres no demostra l’absència d’una instal·lació o certificat.

Mètodes de càlcul

Les estimacions calculades descriuen el període de construcció, no el rendiment mesurat ni l’estat d’un habitatge concret.

Fonts i limitacions

Resum preparat:

Fonts i actualitzacions

Aquests conjunts pertanyen a aquesta versió. La inclusió no implica que hi hagi un registre d’aquest edifici.

barcelona-seo-reviewed-20261016

  • ICAEN energy certificates · Generalitat de Catalunya / ICAEN

    Importació de la font:

  • Catastro bulk CAT — construction observations · Dirección General del Catastro

    Importació de la font:

  • Cens de cobertes amb fibrociment a Catalunya · Agència de Residus de Catalunya / Generalitat de Catalunya

    Importació de la font:

  • Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro

    Publicació de la font:

    Importació de la font:

  • Catastro INSPIRE Addresses — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro

    Publicació de la font:

    Importació de la font:

  • Administrative boundaries · Official municipal and regional open-data providers

    Importació de la font:

  • Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro

    Publicació de la font:

    Importació de la font:

  • RITSIC / RAE registered lifts · Generalitat de Catalunya

    Importació de la font:

  • Barcelona historic elevator inventory · Ajuntament de Barcelona

    Importació de la font:

  • Barcelona tourist pressure model · Polymap; derived from Generalitat de Catalunya and Barcelona Open Data

    Importació de la font: