Barri
Montbau
Montbau és un barri residencial planificat a partir del projecte del 1958, exemple singular de l’arquitectura moderna d’habitatge barcelonina. [1]
La vida a la zona
Caràcter i llocs del barri
El disseny va respondre als pendents i torrents al peu de Collserola, en lloc de prolongar la quadrícula de l’Eixample. [1]
Fonts i data de revisió
- Montbau 1958–1964: modern architecture and urban planning · Ajuntament de BarcelonaRevisat:
La zona en xifres
Últimes observacions disponibles; cada indicador té el seu propi període.
Delinqüència
Delictes registrats
41,4per cada 1.000 habitantsDistricte: Horta-Guinardó
Període: ag. del 2025 – jul. del 2026
-54% respecte a Barcelona
Barcelona: 90Fonts i metodologia
Disponible per districte; no es mesura per separat per a aquest barri.
Es mostra la quantitat per cada 1.000 residents.
Mossos d'Esquadra
- Furts
- 11,5
- Robatoris amb violència
- 3,2
- Robatoris amb força
- 3,6
- Delictes relacionats amb vehicles
- 4,7
- Agressions
- 2,8
Renda
Renda disponible de la llar
22.613 €per persona / anyPeríode: 2023
-13,3% respecte a Barcelona
Barcelona: 26.069 €Lloguer
868 €al mesPreus de lloguer · contractes registrats
Període: abr. del 2025 – març del 2026
-24,3% respecte a Barcelona
Barcelona: 1.147 €16,0 € per m² / mes
Contractes en 12 mesos: 81
Fonts i metodologia
INCASOL
Lloguers contractuals, no preus d'anuncis. El valor mòbil es pondera pels contractes registrats.
Compra
3.819 €per m² · habitatge usatPreus de compra · compravendes d'habitatge usat
Període: abr. del 2025 – març del 2026
-21,7% respecte a Barcelona
Barcelona: 4.879 €Transaccions en 12 mesos: 23
Fonts i metodologia
REGISTRADORES
Transaccions registrades d'habitatge usat, no preus d'anuncis.
Turistes
Edificis amb pressió turística estimada alta o molt alta
Fonts i metodologia
Les classes turístiques utilitzen la referència existent d’edificis residencials i mixtos de Barcelona, no una classificació dins d’aquesta zona. Modelitzen allotjaments registrats i proximitat a zones d’activitat, no visitants ni soroll mesurats.
Els edificis residencials i d’ús mixt es mostren per separat.
Model de la versió del mapa barcelona-seo-reviewed-20261016.
ICAEN energy certificates
Barcelona tourist pressure model
Catastro bulk CAT — construction observations
Administrative boundaries
Catastro bulk CAT — construction observations
Seguretat
Incidents locals de seguretat
38,7per cada 1.000 habitantsPeríode: 2025
-12,3% respecte a Barcelona
Barcelona: 44,1Percepció d'inseguretat
15,6%Període: 2025
Proporció modelitzada de residents que consideren insegur el seu barri, basada en una enquesta.Fonts i metodologia
Incidents de seguretat i ordre públic gestionats per la policia local; no és un recompte de delictes.
Guàrdia Urbana de Barcelona
Institut Metròpoli
2025 study; model inputs 2022-2024
Estructura d’edat
Edat mediana
46 anysPeríode: 2026
Barcelona: 43 anys| Edat | Montbau | Barcelona |
|---|---|---|
| <18 | 12,4% | 13,4% |
| 18–24 | 7,3% | 7,4% |
| 25–44 | 28,3% | 31,3% |
| 45–64 | 29,8% | 26,8% |
| 65+ | 22,2% | 21% |
Fonts i metodologia
Ajuntament de Barcelona · Oficina Municipal de Dades
Les cel·les publicades amb menys de cinc residents estan suprimides per la font i s’exclouen dels totals calculats.
Edificis de Montbau
Edificis residencials · 95
- Mediana de l’any de construcció registrat
- 1962Dada coneguda en 95 de 95 edificis del grup.
- Mediana de nivells sobre rasant
- 6Dada coneguda en 95 de 95 edificis del grup.
| Època | Edificis | Proporció d’anys coneguts |
|---|---|---|
| Abans de 1940 | 2 | 2,1% |
| 1940–1979 | 90 | 94,7% |
| 1980–1999 | 2 | 2,1% |
| 2000–2009 | 0 | 0% |
| 2010 i posteriors | 1 | 1,1% |
Hi ha registres de reforma vinculats a 3 de 95 edificis del grup.
Informació energètica en aquest grup de 95: classe de l’edifici complet en 30; classe mediana de certificats d’unitats en 55.
Pressió turística modelitzada alta o molt alta: 0 de 95 edificis amb dades (95 al grup).
Fonts, cobertura i càlcul
La mostra publicada conté 119 edificis. Es separen els residencials i els d’ús mixt; altres 24 edificis d’altres usos o sense classificar queden fora d’aquests grups.
S’inclouen tots els edificis assignats a la zona en la versió publicada, fins i tot sense pàgines indexables. No és un cens de tots els edificis. Els grups utilitzen la classificació d’ús registrada.
L’absència de registres de reforma no demostra que no hi hagi hagut obres. Poden abastar només part de l’edifici. Els anys de construcció poden ser aproximats.
Les estadístiques d’unitats no certifiquen l’edifici complet; la cobertura varia. L’absència de registres no demostra que no existeixi cap certificat.
Les classes turístiques utilitzen la referència existent d’edificis residencials i mixtos de Barcelona, no una classificació dins d’aquesta zona. Modelitzen allotjaments registrats i proximitat a zones d’activitat, no visitants ni soroll mesurats.
Les medianes i proporcions per època requereixen almenys 20 valors coneguts. Els nivells sobre rasant inclouen la planta baixa.
Versió de dades: barcelona-seo-reviewed-20261016 · territory-buildings-v1
- ICAEN energy certificates · Font importada:
- Barcelona tourist pressure model · Font importada:
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Font publicada: · Font importada:
- Catastro bulk CAT — construction observations · Font importada:
- Administrative boundaries · Font importada:
- Catastro bulk CAT — construction observations · Font importada:
Edificis amb pàgina
Versió del mapa: barcelona-seo-reviewed-20261016