Carrer de Marina 362, Barcelona

Зарегистрированный год постройки здания по адресу Carrer de Marina 362, 08025 Barcelona — 1997. Здание расположено в районе el Baix Guinardó, Barcelona. Учтённая общая площадь здания — 1660 м². Зарегистрированное использование по этажам: Жилые помещения, Другое, Парковка. Эти записи не подтверждают текущее использование.

Загрузка…

Общая информация

Город: Barcelona
Округ: Horta-Guinardó
Район: el Baix Guinardó
Адрес: Carrer de Marina 362, 08025 Barcelona
Почтовый индекс: 08025
Кадастровый код: 0746224DF3804F

Категория качества строительства

Что важно знать об этом здании

Последний зарегистрированный год реконструкции — 2024. Запись может относиться только к части здания.
Зарегистрированные работы охватывают примерно 12% учтённой общей площади здания.
Источники и основания
Записи Catastro о реконструкциях могут относиться к отдельной постройке или части здания. Они не устанавливают, улучшались ли изоляция, окна или инженерные системы.
- Catastro bulk CAT — construction observations · Импорт источника: 31 авг. 2026 г.
Версия данных: barcelona-seo-reviewed-20261016
По сертификатам, связанным со зданием в опубликованных данных Polymap, энергетический класс не определён.
Источники и основания
Опубликованные источники энергетических данных не позволяют установить подтверждённый класс здания. Это не означает, что сертификата не существует.
- ICAEN energy certificates · Импорт источника: 14 окт. 2026 г.
Версия данных: barcelona-seo-reviewed-20261016
Записей о зарегистрированном туристическом размещении в радиусе 250 м: 80.
Источники и основания
Подсчёт использует сопоставленные записи реестров с устранёнными дублями. Это не количество туристов, занятых помещений или всей туристической активности. Радиус 250 м обозначает пространственную близость, а не пеший маршрут.
- Barcelona tourist pressure model · Импорт источника: 3 сент. 2026 г.
Версия данных: barcelona-seo-reviewed-20261016 · barcelona-tourist-pressure-v1

Информация о здании

Год постройки: 1997
Надземные уровни: 7
Подземные уровни: 1
Учтённая общая площадь здания: 1660 m²
Кадастровые единицы: 20
Квартиры: 11
Парковка: 192 м² · кадастровых единиц: 8
Лифт: 1 · Официально зарегистрировано

Этаж 6Назначение не указано

Этажи 1…5Жилые помещения

Этажи -1…0Другое

Сравнение с окружающими зданиями

Группа сравнения: жилые здания.

Район: el Baix Guinardó

В группу вошло 699 из 750 других зданий этой территории.

Год постройки: Это здание1997
Медиана группы1962
Старше 7% зданий группы с известным годом постройки.
Значение известно у 699 из 699 зданий группы.
Надземные уровни: Это здание7
Медиана группы8
Имеет больше надземных уровней, чем 35% зданий группы с известной этажностью.
Значение известно у 699 из 699 зданий группы.
Общая площадь здания: Это здание1 660 m²
Медиана группы1 331 m²
Имеет большую учтённую площадь, чем 57% зданий группы с известной площадью.
Значение известно у 699 из 699 зданий группы.

Улица: Carrer de la Marina

В опубликованном снимке не хватает данных по этой территории, поэтому сравнение не показано.

Как рассчитано сравнение

Рассчитано Polymap по одной опубликованной версии данных. Выбранное здание исключено; равные значения не считаются более новыми, низкими или маленькими. Зарегистрированное использование не подтверждает текущее.

Версия данных: barcelona-seo-reviewed-20261016

Хронология здания

1997
Зарегистрированное строительство
- Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area
- Catastro bulk CAT — construction observations
2024
Зарегистрированная реконструкция
- Catastro bulk CAT — construction observations

Об этих датах

Хронология использует зарегистрированные годы строительства и реконструкций и год последнего доступного сертификата. Это не полная история здания. Реконструкции могут относиться только к его части; сертификация не устанавливает время проведения работ.

Версия данных: barcelona-seo-reviewed-20261016

Реновации здания

2024

Класс реновации

R — Комплексная реабилитация

Самая значительная категория реновации Catastro для затронутой части здания.

Масштаб реновации

Зафиксированное покрытие: примерно 12%

Отметка реновации относится к части здания — на основании доли соответствующей площади в кадастровых данных Catastro.

Некоторые квартиры или части здания могли быть существенно модернизированы, тогда как остальные могли сохранить прежние характеристики.

Не следует считать, что были обновлены теплоизоляция, окна, электропроводка, водопровод, лифты или общие зоны. Уточните, какие части затронули работы, и проверьте разрешения, счета и акты обследований.

Строительные нормы

1990–2008 · Устоявшиеся нормы до CTE

Зрелый период до CTE с каталонскими тепловыми нормами.

Звукоизоляция оценка

Низкая–средняя

Воздушный шум

Голоса, телевизор и музыка через стены и перекрытия

Ударный шум

Шаги, мебель и падающие предметы этажом выше

Built in 1997
Plausible year range: 1997–1997
Construction-year confidence: high
High cadastral category — shown as context, not used to change the rating
Building chronology: consistent

Standard at construction

NBE-CA-88 — An updated national acoustic standard applied minimum sound-insulation requirements, although it was less demanding than today’s DB-HR system.

Expected range from Construction Profile chronology and regulation period; actual wall, floor and building-services performance has not been measured.

Теплоизоляция оценка

Средняя

Сохранение тепла зимой

Насколько исходная оболочка здания способна удерживать тепло

Защита от жары летом

Насколько здание способно ограничивать нагрев от прямого солнца

Загрузка…

Likely to provide reasonable original thermal protection, although windows and later works can make a major difference.

Built in 1997
Plausible year range: 1997–1997
Construction-year confidence: high
Building chronology: consistent
High cadastral category — shown as context, not used to change the rating

Standard at construction

NRE-AT-87 — Catalonia introduced climate-specific insulation limits and addressed both winter heat loss and summer comfort more explicitly.

Summer protection is a comparative building-level estimate. Window size and orientation, external blinds, ventilation, the exact apartment floor and air conditioning are not yet known.

Expected original envelope standard. Current windows, facade and roof insulation, thermal bridges and undocumented works are unknown.

Энергоэффективность

Класс: Неизвестно
Сертификаты: 2

Для этого здания не найден подходящий энергетический сертификат.

Туристическая нагрузка

Туристическая нагрузкаСредняя туристическая нагрузкаНагрузка выше, чем примерно у 72% домов Барселоны

Размещение поблизостиСредняя туристическая нагрузкаНагрузка выше, чем примерно у 63% домов Барселоны

Воздействие потока посетителейСредняя туристическая нагрузкаНагрузка выше, чем примерно у 73% домов Барселоны

В радиусе 250 м79 лицензированных туристических квартир1 отель

Оценка по близости, а не подсчёт людей в реальном времени.

Расположение

Контур показан по центру; окружающие улицы можно посмотреть на карте.

Координаты: 41.40829, 2.16982

Методики расчёта

Расчётные оценки описывают период строительства, а не измеренные свойства или состояние конкретной квартиры.

Источники и ограничения

Обзор подготовлен: 16 окт. 2026 г.

Источники и обновления

Эти наборы входят в опубликованную версию. Их наличие не означает, что в них есть запись именно об этом здании.

barcelona-seo-reviewed-20261016

ICAEN energy certificates · Generalitat de Catalunya / ICAEN
Импорт источника: 14 окт. 2026 г.
Catastro bulk CAT — construction observations · Dirección General del Catastro
Импорт источника: 31 авг. 2026 г.
Cens de cobertes amb fibrociment a Catalunya · Agència de Residus de Catalunya / Generalitat de Catalunya
Импорт источника: 25 авг. 2026 г.
Catastro INSPIRE Buildings — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Публикация источника: 31 авг. 2026 г.
Импорт источника: 31 авг. 2026 г.
Catastro INSPIRE Addresses — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Публикация источника: 31 авг. 2026 г.
Импорт источника: 31 авг. 2026 г.
Administrative boundaries · Official municipal and regional open-data providers
Импорт источника: 25 авг. 2026 г.
Catastro INSPIRE Building Parts — Barcelona metropolitan area · Dirección General del Catastro
Публикация источника: 31 авг. 2026 г.
Импорт источника: 31 авг. 2026 г.
RITSIC / RAE registered lifts · Generalitat de Catalunya
Импорт источника: 22 авг. 2026 г.
Barcelona historic elevator inventory · Ajuntament de Barcelona
Импорт источника: 22 авг. 2026 г.
Barcelona tourist pressure model · Polymap; derived from Generalitat de Catalunya and Barcelona Open Data
Импорт источника: 3 сент. 2026 г.